Η ρύθμιση περιλαμβάνει κούρεμα των προσαυξήσεων και προστίμων από 75% έως και 95% για τους ευάλωτους οφειλέτες, ενώ οι οφειλές άνω των 10.000 ευρώ μπορούν να ενταχθούν στον εξωδικαστικό μηχανισμό.

Ειδικότερα, η ρύθμιση προβλέπει τα εξής:

1. Οφειλές: Κάθε είδους οφειλές προς τους δήμους και τα νομικά πρόσωπα των Δήμων που έχουν βεβαιωθεί έως τις 31 Οκτωβρίου 2024. Συνολικά οι οφειλές προς τους Δήμους και τις Δημοτικές Επιχειρήσεις Ύδρευσης υπερβαίνουν τα 3,6 δισ. ευρώ.

Παράθυρο ευκαιρίας για χιλιάδες πολίτες και επιχειρήσεις, καθώς μέχρι το τέλος Ιανουαρίου 2025 έχουν την δυνατότητα να ρυθμίσουν τα χρέη τους προς τους δήμους και τα νομικά πρόσωπα σε έως 60 μηνιαίες δόσεις.

2. Υπόχρεοι: Φυσικά και νομικά πρόσωπα που θα υποβάλλουν στην αρμόδια για την είσπραξή τους υπηρεσία του οικείου δήμου ή του νομικού του προσώπου.

3. Ευάλωτοι οφειλέτες: Φυσικά πρόσωπα τα οποία πληρούν τα κριτήρια του ευάλωτου οφειλέτη, έχουν τη δυνατότητα, ύστερα από αίτηση, να ρυθμίσουν τις οφειλές και να απαλλαγούν από προσαυξήσεις, τόκους και πρόστιμα έως και 95% ως εξής:

• 95% σε περίπτωση εφάπαξ εξόφλησης της οφειλής
• 85% για εξόφληση οφειλής σε 2 έως έξι 6 δόσεις
• 80% για εξόφληση οφειλής σε 7 έως 12 δόσεις
• 75% για εξόφληση οφειλής σε 13 έως 60 δόσεις

4. Δόσεις: Οι οφειλές ρυθμίζονται σε έως 60 μηνιαίες δόσεις με ελάχιστη δόση τα 50 ευρώ.

5. Αιτήσεις: Υποβάλλονται έως 31 Ιανουαρίου 2025.

6. Άλλες οφειλές: Στη ρύθμιση μπορεί, επίσης, να υπάγονται και οφειλές που κατά την ημερομηνία υποβολής της αίτησης:

-τελούν σε αναστολή, διοικητική ή εκ του νόμου,

-έχουν υπαχθεί σε προηγούμενη ρύθμιση ή διευκόλυνση τμηματικής καταβολής, η οποία είναι σε ισχύ, με απώλεια των ευεργετημάτων της προηγούμενης ρύθμισης και χωρίς η υπαγωγή τους να συνεπάγεται επιστροφή καταβληθέντων ποσών,

-δεν έχουν βεβαιωθεί, επειδή εκκρεμεί για αυτές δικαστική αμφισβήτηση σε οποιονδήποτε βαθμό, εφόσον, στην τελευταία περίπτωση, ο οφειλέτης παραιτηθεί από τα ασκηθέντα ένδικα βοηθήματα ή μέσα. Αν με το ένδικο βοήθημα είχε συνυποβληθεί αίτημα συμβιβαστικής επίλυσης της διαφοράς, η ανωτέρω παραίτηση καταλαμβάνει και το αίτημα αυτό. Βεβαίωση της γραμματείας του δικαστηρίου, όπου εκκρεμούσε η υπόθεση, ότι έχει υποβληθεί παραίτηση, επισυνάπτεται στην αίτηση υπαγωγής στη ρύθμιση.

7. Ενημέρωση οφειλέτη: Η ρύθμιση χορηγείται με απόφαση που εκδίδεται από τον προϊστάμενο της οικονομικής υπηρεσίας του δήμου ή του νομικού προσώπου, η οποία γνωστοποιείται στον αιτούντα, με συστημένη επιστολή αν η αίτηση υποβλήθηκε έγχαρτα ή με ηλεκτρονικό ταχυδρομείο αν υποβλήθηκε ψηφιακά.

8. Πρώτη δόση: Η πληρωμή, είτε του εφάπαξ ποσού είτε της πρώτης δόσης, πραγματοποιείται μέσα σε 3 εργάσιμες ημέρες από την ημέρα γνώσης του οφειλέτη περί υπαγωγής του στη ρύθμιση, διαφορετικά η ρύθμιση καταργείται αυτοδικαίως. Οι επόμενες δόσεις καταβάλλονται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του αντίστοιχου μήνα, χωρίς να απαιτείται ιδιαίτερη ειδοποίηση του οφειλέτη.

9. Εκπρόθεσμη δόση: Η καθυστέρηση καταβολής δόσης συνεπάγεται την επιβάρυνση με μηνιαία προσαύξηση 5% επί του ποσού της δόσης, από την επομένη της ημέρας που όφειλε αυτή να καταβληθεί.

10. Εφάπαξ εξόφληση: Εφόσον ο ευάλωτος οφειλέτης σε οποιοδήποτε στάδιο της ρύθμισης, εξοφλήσει εφάπαξ τις υπόλοιπες δόσεις των ρυθμισμένων οφειλών, παρέχεται απαλλαγή κατά ποσοστό επί του εναπομείναντος ποσού των προσαυξήσεων εκπρόθεσμης καταβολής και των προστίμων, ίσο με αυτό που αντιστοιχεί στον αριθμό των μηνιαίων δόσεων που τελικά διαμορφώνεται, με αντίστοιχη τροποποίηση της αρχικής απόφασης.

11. Φορολογική ενημερότητα – κατασχέσεις: Εφόσον ο οφειλέτης έχει καταβάλει:

α) το 5% της ρυθμιζόμενης οφειλής του, για οφειλή μέχρι 5.000 ευρώ, ή

β) το 10% της ρυθμιζόμενης οφειλής του, για οφειλή πάνω από 5.000 ευρώ

Ο δήμος ή το νομικό πρόσωπο προβαίνει σε εντολή άρσης της δέσμευσης της φορολογικής ενημερότητας και σε εντολή για επαναδέσμευση σε περίπτωση καθυστέρησης καταβολής έστω και μίας από τις δόσεις. Με τις ίδιες προϋποθέσεις, αναστέλλονται η λήψη αναγκαστικών μέτρων και η διαδικασία της αναγκαστικής εκτέλεσης επί κινητών ή ακινήτων του οφειλέτη. Η αναστολή αυτή δεν ισχύει για κατασχέσεις οι οποίες έχουν επιβληθεί στα χέρια τρίτων ή για τις οποίες έχουν εκδοθεί οι σχετικές παραγγελίες, τα αποδιδόμενα, όμως, από αυτές ποσά λαμβάνονται υπόψη για την κάλυψη δόσης ή δόσεων της ρύθμισης, εφόσον δεν πιστώνονται με άλλες οφειλές που δεν έχουν ρυθμιστεί. Αν ο οφειλέτης απολέσει το ευεργέτημα της ρύθμισης, τα μέτρα που έχουν ανασταλεί συνεχίζονται.12. Απώλεια ρύθμισης: Σε περίπτωση μη καταβολής δυο συνεχόμενων δόσεων ή τριών δόσεων συνολικά, η ρύθμιση διακόπτεται και βεβαιώνονται εκ νέου τα οφειλόμενα, μαζί με τα πρόστιμα και τις προσαυξήσεις που έχουν διαγραφεί.

Πηγή: www.bankingnews.gr

Εγκρίθηκαν από την Αποκεντρωμένη Διοίκηση Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδος και Ιονίου οι περιβαλλοντικοί όροι του project, ύψους 20 εκατ. ευρώ. Τι περιλαμβάνει το τουριστικό χαρτοφυλάκιο της Sunnyland.

Σε τροχιά ανάπτυξης μπαίνει το τουριστικού χαρακτήρα project της Sunnyland, της εταιρείας που λειτουργεί ως όχημα για τη δραστηριοποίηση του Αριστείδη Μπελλέ (γνωστός από την επιχειρηματική παρουσία του στον κλάδο των ιχθυοκαλλιεργειών μέσω της «Νηρέας», που εντέλει κατέληξε στις τράπεζες) στον χώρο του real estate και του τουρισμού.

Η επένδυση του επιχειρηματία που έχει δρομολογηθεί στην Αργολίδα, ύψους  20 εκατ. ευρώ, έλαβε το «πράσινο φως» από το τμήμα Περιβαλλοντικού & Χωρικού Σχεδιασμού της γενικής διεύθυνσης Χωροταξικής, Περιβαλλοντικής και Αγροτικής Πολιτικής της Αποκεντρωμένης Διοίκησης Πελοποννήσου, Δυτικής Ελλάδος και Ιονίου.

Συγκεκριμένα, με βάση τη σχετική απόφαση που αναρτήθηκε χθες, εγκρίθηκαν οι περιβαλλοντικοί όροι για το project της Sunnyland που προβλέπει την ανάπτυξη ενός ξενοδοχειακού συγκροτήματος 4 αστέρων, δυναμικότητας 208 κλινών, στη θέση «Γουρνίζα», της Δημοτικής Ενότητας Νέας Τίρυνθας, του Δήμου Ναυπλιέων στην Περιφερειακή Ενότητα Αργολίδας.

Με βάση τη Μελέτη Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων, η συνολική επιφάνεια δόμησης εκτιμάται σε 4.748 τετραγωνικά μέτρα, με την κάλυψη να εκτιμάται σε 4.350 τετραγωνικά μέτρα, τον όγκο των κτιρίων σε 24.932 τετραγωνικά μέτρα και το σύνολο των ημιυπαίθριων χώρων σε 935 τετραγωνικά μέτρα.

Το συγκρότημα θα απαρτίζεται από κτίρια τα οποία θα κατασκευαστούν περιμετρικά του οικοπέδου και περιμετρικά του κεντρικού κτιρίου. Ως προς τους χώρους φιλοξενίας, το ξενοδοχειακό συγκρότημα θα περιλαμβάνει 74 δίκλινα δωμάτια, δυναμικότητας 148 κλινών, και 18 junior suites.

Σε ό,τι αφορά τους όρους που επιβάλλονται κατά τη φάση κατασκευής των έργων, επισημαίνεται ότι «όλες οι εκσκαφικές εργασίες, μέγιστου βάθους 4,50 μέτρων, θα γίνουν με την παρακολούθηση των Αρχαιοφυλάκων Τίρυνθας».

Τονίζεται, δε, πως σε περίπτωση που βρεθούν αρχαία, οι εργασίες θα διακοπούν αμέσως και θα διεξαχθεί από την αρμόδια υπηρεσία ανασκαφική έρευνα σύμφωνα με την τηρούμενη σειρά προτεραιότητας, από τα αποτελέσματα της οποίας θα εξαρτηθεί η συνέχιση των εργασιών. Με βάση τη σχετική απόφαση, οι συγκεκριμένοι περιβαλλοντικοί όροι ισχύουν για δεκαπέντε χρόνια από την έκδοσή της.

Το έτερο project

Αυτό, πάντως, δεν είναι το μοναδικό τουριστικό project που έχει στα σκαριά ο επιχειρηματίας. Το υπό ανάπτυξη χαρτοφυλάκιο της Sunnyland, πρόεδρος της οποίας είναι ο Αριστείδης Μπελλές, περιλαμβάνει επίσης το project της κατασκευής ενός νέου τουριστικού συγκροτήματος στο ιδιόκτητο οικόπεδο των 22 στρεμμάτων της εταιρείας στην περιοχή της Παλαιάς Επιδαύρου.

Με βάση τον σχεδιασμό, το συγκρότημα θα αποτελείται, μεταξύ άλλων, από 25 πολυτελείς ανεξάρτητες βίλες διαστάσεων 120-165 τετραγωνικών μέτρων η καθεμία με αποκλειστικές πισίνες, κήπους και βεράντες, χώρους εστίασης και δύο τελεφερίκ για την εσωτερική μετακίνηση των επισκεπτών. Η εν λόγω επένδυση εκτιμάται ότι θα κυμανθεί στην περίμετρο των 10 εκατ. ευρώ.

Η Sunnyland ιδρύθηκε το 2006, διαθέτει γραφεία σε Αθήνα και Λονδίνο και δραστηριοποιείται στη διάθεση πολυτελών ακινήτων στα νότια προάστια, με αιχμή τη Βούλα και τη Γλυφάδα, και στη Χίο. Όπως αναφέρεται στην ιστοσελίδα της, «η Sunnyland S.A. δημιουργεί εξαιρετικής ποιότητας, υψηλού επιπέδου αρχιτεκτονικού σχεδιασμού κατοικίες και τουριστικά ακίνητα που εναρμονίζονται απόλυτα με το φυσικό περιβάλλον τους».

Υπενθυμίζεται ότι ο Αριστείδης Μπελλές ίδρυσε τη «Νηρέας» το 1988, εταιρεία ιχθυοκαλλιεργειών  η οποία πέρασε  κατά την προηγούμενη 10ετία, λόγω υποχρεώσεων, υπό τον έλεγχο των τραπεζών, οι οποίες την πoύλησαν στην Avramar το 2018.