ΤΙ ΣΗΜΑΙΝΕΙ ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ Η ΑΠΟΦΑΣΗ ΤΗΣ ΟΛΟΜΕΛΕΙΑΣ ΤΟΥ ΑΡΕΙΟΥ ΠΑΓΟΥ ΓΙΑ ΤΟΝ ΝΟΜΟ ΚΑΤΣΕΛΗ

Γράφει και σχολιάζει ο Δημήτρης Σαλαπάτας Δικηγόρος Δ.Σ.Ν

Τις τελευταίες ώρες πολλοί δανειολήπτες που έχουν υπαχθεί στον Νόμο Κατσέλη επικοινωνούν μαζί μου με την ίδια αγωνία – Τι αλλάζει τώρα μετά την απόφαση της Ολομέλειας του Αρείου Πάγου –

Η απόφαση αυτή είναι ιδιαίτερα σημαντική – Βάζει τέλος σε μια μακροχρόνια παρερμηνεία του νόμου από τράπεζες και servicers – Ξεκαθαρίζει οριστικά τον τρόπο υπολογισμού των δόσεων –

Ας δούμε αναλυτικά τι σημαίνει αυτό στην πράξη –

ΔΕΣΜΕΥΕΙ Η ΑΠΟΦΑΣΗ ΟΛΑ ΤΑ ΔΙΚΑΣΤΗΡΙΑ ΚΑΙ ΤΟΥΣ SERVICERS

Ναι.

Η Ολομέλεια του Αρείου Πάγου είναι το ανώτατο δικαστικό όργανο της χώρας – Οι αποφάσεις της έχουν αυξημένο κύρος και δεσμεύουν την ερμηνεία του νόμου για όλα τα δικαστήρια και τους διαχειριστές απαιτήσεων servicers –

Συγκεκριμένα η απόφαση ξεκαθαρίζει ότι:

Το επιτόκιο στον Νόμο Κατσέλη δεν υπολογίζεται επί του συνολικού κεφαλαίου του δανείου αλλά επί της μηνιαίας δόσης που έχει ορίσει το Δικαστήριο. Πρόκειται για ερμηνεία σύμφωνη με το γράμμα και το πνεύμα του νόμου. Στην πράξη όμως συχνά παραβιαζόταν.

ΤΙ ΓΙΝΕΤΑΙ ΜΕ ΤΑ ΧΡΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΠΛΗΡΩΘΗΚΑΝ ΠΑΡΑΠΑΝΩ;

Εδώ βρίσκεται και η μεγάλη πρακτική σημασία της απόφασης. Από τη στιγμή που ξεκαθαρίζεται ότι ο τόκος έπρεπε να υπολογίζεται διαφορετικά προκύπτει ότι :

Πολλοί δανειολήπτες έχουν καταβάλει υψηλότερα ποσά από τα νόμιμα προβλεπόμενα. Αυτό ανοίγει ξεκάθαρα τον δρόμο για επιστροφή αχρεωστήτως καταβληθέντων ποσών –

ή συμψηφισμό τους με μελλοντικές δόσεις –

Σε αρκετές περιπτώσεις τα ποσά αυτά είναι σημαντικά.

ΕΧΕΙ ΑΝΑΔΡΟΜΙΚΗ ΕΦΑΡΜΟΓΗ Η ΑΠΟΦΑΣΗ;

Ναι.

Η απόφαση του Αρείου Πάγου δεν αλλάζει τον νόμο – Απλώς ερμηνεύει πώς ίσχυε από την αρχή –

Αυτό σημαίνει ότι –

αφορά όλες τις παλιές ρυθμίσεις του Νόμου Κατσέλη –

Αφορά και όσες υποθέσεις είναι ακόμη εκκρεμείς –

αφορά και όσους ήδη πληρώνουν εδώ και χρόνια –

Με απλά λόγια το λάθος στον υπολογισμό δεν θεραπεύεται από το πέρασμα του χρόνου –

ΠΟΣΟ ΓΡΗΓΟΡΑ ΘΑ ΥΠΑΡΞΕΙ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΣΤΗΝ ΠΡΑΞΗ;

Αυτό θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από τη στάση των servicers –

Υπάρχουν δύο βασικά σενάρια –

Να συμμορφωθούν άμεσα και να προχωρήσουν σε επανυπολογισμό των οφειλών και επιστροφές ή συμψηφισμούς –

Ή να επιμείνουν στην προηγούμενη πρακτική και να απαιτηθεί δικαστική διεκδίκηση –

Η εμπειρία δείχνει ότι συχνά χρειάζεται νομική παρέμβαση για να εφαρμοστούν τέτοιες αποφάσεις.